ผู้ซื้อบ้านและเจ้าของบ้านต้องตัดสินใจว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทใดที่เหมาะกับพวกเขา ขั้นตอนต่อไปในการขอสินเชื่อจำนองคือการยื่นคำร้อง แม้ว่าเราจะพยายามทำให้เงินกู้ง่ายและสะดวกสำหรับคุณ แต่การขอสินเชื่อจำนองไม่ใช่กระบวนการที่ไม่สำคัญ ด้านล่างนี้เป็นบทสรุปสั้น ๆ ของสินเชื่อบางประเภทที่มีอยู่ในปัจจุบัน เงินกู้เป็นประเภทจำนองที่พบบ่อยที่สุด ซึ่งรวมถึงเงินกู้จำนองอัตราคงที่ซึ่งเป็นที่ต้องการมากที่สุดของโปรแกรมเงินกู้ต่างๆ หากเงินกู้จำนองของคุณเป็นไปตามข้อกำหนด คุณจะมีเวลาหาผู้ให้กู้ได้ง่ายกว่าหากเงินกู้ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
สำหรับเงินกู้จำนองที่สอดคล้อง
ไม่สำคัญว่าเงินกู้จำนองจะเป็นเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยปรับได้หรือเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ เราพบว่าผู้กู้เลือกอัตราการจำนองคงที่มากกว่าผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่นๆ สินเชื่อจำนองทั่วไปมีหลายชีวิต ชีวิตหรือระยะเวลาที่พบบ่อยที่สุดของสินเชื่อจำนองคือ 30 ปี ประโยชน์ที่สำคัญอย่างหนึ่งของเงินกู้จำนองบ้าน 30 ปีคือการจ่ายเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าตลอดอายุ สินเชื่อจำนอง 30 ปีมีให้บริการสำหรับสินเชื่อแบบมักจะเป็นวิธีที่แพงที่สุด
แต่สำหรับผู้ที่สามารถจ่ายเงินรายเดือนได้มากขึ้นเท่านั้น สินเชื่อจำนอง จำไว้ว่าคุณจะจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นสำหรับเงินกู้ 30 ปี แต่การชำระเงินรายเดือนของคุณต่ำกว่า สำหรับเงินกู้จำนอง 15 ปี การชำระเงินรายเดือนของคุณจะสูงกว่า แต่คุณต้องจ่ายเงินต้นมากขึ้นและดอกเบี้ยน้อยลง เงินกู้จำนอง 40 ปีใหม่พร้อมใช้งานและเป็นโปรแกรมใหม่ล่าสุดบางส่วนที่ใช้ในการจัดหาเงินทุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย สินเชื่อจำนอง 40 ปีมีทั้งแบบธรรมดาและแบบจัมโบ้ หากคุณเป็นผู้กู้จำนอง 40 ปี
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินเชื่อจำนองแบบปรับอัตราได้คือเงินกู้ที่มี
อัตราดอกเบี้ยผันผวน ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอาจเสี่ยงกับอัตราผันแปรเพื่อวัตถุประสงค์ด้านคุณสมบัติ แต่ควรรีไฟแนนซ์เป็นอัตราคงที่โดยเร็วที่สุด เงินกู้บอลลูนจำนองเป็นเงินกู้ระยะสั้นที่มีความเสี่ยงสำหรับผู้กู้ การจำนองด้วยบอลลูนสามารถช่วยให้คุณได้รับเงินกู้จำนอง แต่ควรได้รับการสนับสนุนทางการเงินอีกครั้งในผลิตภัณฑ์การชำระเงินที่น่าเชื่อถือหรือมีเสถียรภาพมากขึ้นโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ทางการเงิน สินเชื่อที่อยู่อาศัยบอลลูนควรได้รับการพิจารณาอย่างดีพร้อมแผนที่วางไว้เมื่อได้รับผลิตภัณฑ์นี้ ตัวอย่างเช่น คุณอาจวางแผนที่จะอยู่ในบ้านเพียงสามปี
แต่ตลาดสำหรับสินเชื่อจำนองประเภทนี้ยังคงใช้งานได้ดีและจำเป็น สินเชื่อซับไพรม์จะอยู่ที่นี่ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แต่เนื่องจากไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ข้อกำหนดการอนุมัติที่เข้มงวดขึ้นจึงมักจะเกิดขึ้น เป็นที่นิยมและสามารถช่วยเพิ่มรายได้รายเดือนของคุณทิ้ง แต่ที่สำคัญกว่านั้น คุณควรรีไฟแนนซ์เฉพาะเมื่อคุณต้องการลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนองของคุณ กระบวนการเงินกู้สำหรับการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองของคุณนั้นง่ายและเร็วกว่าเมื่อคุณได้รับเงินกู้ครั้งแรกเพื่อซื้อบ้านของคุณ เนื่องจากจะมีการเก็บค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและคะแนนทุกครั้งที่ปิดสินเชื่อจำนอง
